Près du Centre, T2 NEUF AVEC JARDIN

Les points forts :

LA RESIDENCE NEUVE
L'EMPLACEMENT PRIVILEGIE
LE JARDIN ET LA TERRASSE

Tout près du Centre Ancien de Blagnac, Rue Van Gogh, dans un environnement calme et privilégié, nous vous proposons, dans une résidence neuve de taille humaine (28 logements), au rez-de-chaussée sécurisée avec grande terrasse et jardinet, ce grand T2 de plus de 45m² présentant une entrée avec placard, un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et en partie équipée (plaques cuisson, hotte, réfrigérateur), un WC indépendant, une salle de bain. L'appartement comporte un parking en sous-sol ainsi qu'un 2ème parking aérien.
Libre au 23 Octobre.
Loyer de 515€ + 60 € de charges (quote part des charges de copropriété, consommation personnelle d'eau, taxe ordures ménagères)
Honoraires à la charge des locataires : 432.60€
Copropriété de 28 logements
Location soumise au dispositif PINEL avec plafonnement des revenus des locataires

Loyer de base 515 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 515 €. Honoraires de : TTC à la charge du locataire dont : pour l'état des lieux. Classe énergie A, Classe climat A.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cerclehabitat2/1946/aE2Oh/honoraires_avril_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Ville	BLAGNAC 31700
Secteur	BLAGNAC
Charges	60 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	45.50 m²
Séjour	23 m²
Terrasse	15 m²
Pièces	2
Description des pièces	• SEJOUR + CUISINE, 22.62 m² • ENTREE AVEC PLACARD, 5 m² • CHAMBRE AVEC PLACARD, 11.4 m² • SALLE D'EAU AVEC WC, 6.5 m²
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	2020
État général	Neuf
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Ouest
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Non

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LE CERCLE DE L'HABITAT
227-229 Route de Grenade
31700 Blagnac

Téléphone : 06 34 14 64 84
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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