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m² min à m² max
Pièces
 
LE CERCLE DE L'HABITAT
227-229 Route de Grenade
31700 Blagnac


06 34 14 64 84
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Maison individuelle Roques TOULOUSE SUD 209.60 m²
725 000 €
725 000 €
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Les points forts :
  • Volumes
  • Jardin + piscine
  • Possibilité activité professionnelle
Roques, secteur Lamartine, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et un bâtiment de bureaux, sur une parcelle de plus de 2000m2.
La maison d'environ 209m2, offre de très beaux volumes, tant côté jour que côté nuit. Côté jour, vous serez séduits par l'esprit loft de l'immense pièce à vivre ouverte sur la terrasse et la piscine; côté nuit vous apprécierez les 3 chambres spacieuses , chacune avec sa terrasse extérieure, dont l'espace parental composé d'un grand dressing et d'une salle d'eau.
La modernité n'exclut pas la fonctionnalité, avec la grande buanderie, le cellier, les 2 points d'eau et les 2 WC.
L'originalité de ce bien est double:
- possibilité d'implanter votre activité professionnelle sur place grâce au bâtiment de bureaux déjà présent sur la parcelle (environ 146m2 en R+1)
-  ou potentialité d'un 2ème logement (habitat intergénérationnel, location etc...).
Quelque soit votre projet, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité juridique de Madame BIASOTTO Stéphanie, agent commercial, enregistrée au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.
DPE: C et GES: A. Estimation des coûts énergétiques entre 1460€ et 2040€ par an.
Prix de vente de 725000€ FAI. Honoraires forfaitaires de 25000€ à la charge des vendeurs.



Mandat N° 220502. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cerclehabitat2/1946/aE2Oh/honoraires_avril_2022.pdf
VilleRoques 31120
SecteurTOULOUSE SUD
TypeIndividuelle
Surface209.60
Surface au sol355
Séjour90
Superficie du terrain2044 m²
Terrasse150
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1997   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.8
AutresCheminée
Fibre optique
Volets électriques
PiscineOui
Piscine au sel avec PAC
Taxe foncière940 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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