Maison T4 avec garage et jardin

Les points forts :

LE BON ETAT DE LA MAISON
LE CALME
LA FONCTIONNALITE

A proximité du Centre ancien d'Aussonne, dans une résidence sécurisée, maison T4 en duplex, mitoyenne d'un côté présentant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et le jardinet bien arboré et, à l'étage, 3 chambres avec placard et une belle pièce d'eau avec WC. L'ensemble de la maison est climatisé et en parfait état. Il n'y a qu'à poser les valises !
Maison en copropriété de 32 lots d'habitation.
Quote part des charges de copropriété annuelle de 1056€
DPE : D et GES : B . Le coût énergétique est évalué à 675€ par an;
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10 000€ avec un prix net vendeur de 235 000€.

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 675.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2015. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cerclehabitat2/1946/aE2Oh/honoraires_avril_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Ville	Aussonne 31840
Secteur	AUSSONNE
Charges	88 € /mois
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	80.00 m²
Surface au sol	40 m²
Séjour	35 m²
Superficie du terrain	70 m²
Terrasse	12 m²
Pièces	4
Description des pièces	• ENTREE, 3.3 m² • CUISINE + SEJOUR, 35 m² • WC + LAVE MAINS, 1.3 m² • DEGAGEMENT, 5.3 m² • CHAMBRE 1, 10 m² • CHAMBRE 2, 13.4 m² • CHAMBRE 3, 10.23 m² • SALLE DE BAINS AVEC WC, 4.8 m² • GARAGE ISOLE, 17.8 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2005
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Climatisation Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1 GARAGE
Stationnement ext.	1 PARKING
Isolation	Sous toiture 2020
Piscine	Oui
	DANS LA COPRO
Taxe foncière	1 080 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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