Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
LE CERCLE DE L'HABITAT
227-229 Route de Grenade
31700 Blagnac


06 34 14 64 84
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Maison traditionnelle Launaguet 280 m²
725 000 €
725 000 €
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Les points forts :
  • ENVIRONNEMENT CAMPAGNE
  • LE TERRAIN
  • MAISON AVEC SOUS-SOL
  • PROXIMITE DE ST GENIES BELLEVUE
Sur les hauteurs de Launaguet, dans un environnement préservé et, à la fois, proche de toutes les commodités (arrêt de bus à 100m, métro à 10mn, toutes les écoles à 2km), magnifique maison d'architecte des années 1980 bien réactualisée présentant de beaux volumes tels le grand séjour avec jardin d'hiver et sa belle cheminée, la vaste cuisine à manger (40M²)  entièrement aménagée et équipée en haut de gamme (plan de travail en pierre polie, tepaniaki, double hotte aspirante, réfrigérateur américain etc ...) ; ce bel espace s'ouvre sur la terrasse à vivre et la piscine et bénéficie d'une belle vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, le coin nuit principal présente 3 chambres, un bureau, deux pièces d'eau ainsi qu'une vaste pièce présentant la possibilité d'un studio indépendant ou d'un cabinet de travail.
 A l'étage le coin parental est exceptionnel de par sa surface de plus de 50m².
La maison est positionnée sur un sous-sol partiel présentant un double garage, une cave, le local technique de la piscine et une salle de sport.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse sur une piscine au sel avec une cuisine d'été (point d'eau et sanitaire) ; cet espace détente donne sur un coin verger avec de nombreux arbres fruitiers.
La toiture de la maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui permettent de revendre de l'énergie à l'opérateur historique ; ainsi, cette production d'énergie rend la maison autonome et permet également d'assurer les taxes fiscales.
Les honoraires de commercialisation sont inclus dans le prix de vente, à la charge des vendeurs, en forfait de 20 000 €
VM618CERCLEHABITAT2
Mandat N° 210502. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://cercle-habitat.com/fichier-686-3BM9t-microsoft_word__bareme_hono_1.pdf
VilleLaunaguet 31140
TypeTraditionnelle
Surface280.00
Séjour46
Superficie du terrain42 a 65 ca
Pièces7
Description des pièces • ENTREE, 8.60 m²
• CUISINE ET VERANDA, 39.42 m²
• SALON, 46 m²
• SALLE DE SPORT, 34 m²
• CHAMBRE, 12 m²
• CHAMBRE, 16.6 m²
• CHAMBRE, 14.80 m²
• CHAMBRE, 12.80 m²
• SALLE DE BAINS, 9.37 m²
• SALLE D'EAU, 3.60 m²
• WC , 1.8 m²
• DEGAGEMENTS, 14.87 m²
• CELLIER, 8.5 m²
• CHAMBRE AVEC DRESSING, 43.17 m²
• SALLE DE BAINS AVEC WC, 14 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn bon état
VueDégagée
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
PiscineOui
5X10 avec liner armé garanti 30 ans
Taxe foncière2 368 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 42
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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