Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
LE CERCLE DE L'HABITAT
38 rue Carriere
31700 Blagnac


06 34 14 64 84
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Villa Roquettes 165 m²
410 000 €
410 000 €
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Les points forts :
  • QUARTIER CALME
  • PROXIMITE A PIEDS DE TOUTES COMMODITES
  • MAISON IMPECCABLE
Tout près de Portet sur Garonne, dans un petit village charmant avec toutes les commodités (à moins de 800m de la maison) en bordure de la Garonne, à Roquettes, dans un lotissement très calme et, sans aucun vis-à-vis, cette villa entièrement rénovée en 2010 vous propose un vaste espace de vie de plus de 70m² avec une magnifique cheminée. Le séjour déplafonné et traversant ajoute encore au volume à vivre et à la luminosité omniprésente. La cuisine a été refaite il y a 5ans ; elle est donc vraiment fonctionnelle et très propre. Par ailleurs, la maison bénéficie d'un coin nuit composé de 3 chambres avec placards et d'une grande salle d'eau avec des WC ainsi que d'une suite parentale composée de 2 pièces avec une salle de bains. Cette suite parentale jouxte la rochelle de plus de 24m² qui surplombe le séjour. Côté rangement, vous pourrez compter sur un double garage en sous-sol de plus de 48m². Et, à l'extérieur, l'arrivée à la maison, les plages de la piscine et la terrasse ont été faites en béton désactivé ; ce qui est la garantie d'un entretien minimal pour un rendu très esthétique.
Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! 
VM570CERCLEHABITAT2
Mandat N° 200603. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.cercle-habitat.com/fichier-144-AC6Po-microsoft_word__bareme_hono.pdf
VilleRoquettes 31120
TypeVilla
Surface165.00
Séjour36
Superficie du terrain880 m²
Terrasse80
Pièces7
Description des pièces • ENTREE AVEC PLACARD, 4.5 m²
• SEJOUR, 36 m²
• CUISINE, 11 m²
• DEGAGEMENTS, 5 m²
• CHAMBRE 1, 10.5 m²
• CHAMBRE 2 AVEC PLACARD, 12.7 m²
• CHAMBRE 3 AVEC PLACARD, 11.85 m²
• ROCHELLE, 24.5 m²
• BUREAU - DRESSING, 15 m²
• CHAMBRE 4, 10 m²
• SALLE DE BAINS, 6 m²
• GARAGE ET BUANDERIE, 48 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
VueDégagée
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   1 emplacement voiture et emplacements motos
Stationnement ext.2   dans l'enceinte du jardin
ToitureVERIFIEE EN 2019 + PLANCHES DE RIVES
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineOui
Piscine Desjoyaux 8X4
Taxe foncière1 800 €/an
Précisions financièresGAZ ET EDF : 220€/MOIS
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 200
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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