TRAM PASTEUR : T3 TRAVERSANT AVEC 2 TERRASSES

Les points forts :

APPARTEMENT RENOVE
APPARTEMENT TRAVERSANT
2 TERRASSES

Tramway Pasteur / Tout près du Centre Ancien de Blagnac, dans une résidence des années 1980, au rez-de-chaussée, nous vous proposons un appartement aux allures de maison individuelle. En effet, cet appartement bénéficie d'une entrée privative ; il est traversant et toutes les pièces ouvrent sur des terrasses ; ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Il a été complètement rénové il y a quelques années et vous apprécierez les aménagements faits sur mesure pour améliorer la fonctionnalité de ce bien. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, un petit bureau a été aménagé dans l'entrée et la salle de bains a aussi été complètement revue comme l'électricité.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assuré par la géothermie de la ville de Blagnac ; ce qui explique des charges qui peuvent paraitre élevées.
L'environnement est ultra calme (car reculé de tout axe de circulation) et très verdoyant.
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs pour un montant de 9000€ TTC et le prix net vendeur de ce bien est de 176 000 €

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cerclehabitat2/1946/aE2Oh/honoraires_avril_2022.pdf

Ville	Blagnac 31700
Secteur	BLAGNAC
Charges	150 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	67.00 m²
Séjour	30 m²
Terrasse	11 m²
Pièces	3
Description des pièces	• ENTREE + BUREAU, 6.91 m² • SEJOUR + CUISINE, 30 m² • COULOIR, 2 m² • CHAMBRE 1, 11 m² • CHAMBRE 2 AVEC PLACARD, 10.5 m² • SALLE DE BAINS, 3.5 m² • WC, 1.3 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1982
État général	En bon état
Chauffage	Géothermie
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non

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10 000 Troyes.

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