Blagnac T5 130 m² avec belle terrasse

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LE CERCLE DE L'HABITAT
227-229 Route de Grenade
31700 Blagnac

06 34 14 64 84

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T5 et plus Blagnac 130 m²

2 000 € /mois CC

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Les points forts :

La localisation
La luminosité
Les 2 coins nuit séparés
La terrasse

Blagnac, A 5 min de l'hypercentre dans une résidence soignée livrée fin 2022 - Venez découvrir ce magnifique T5 neuf au 2e étage avec une vue dégagée. Cet appartement, aménagé avec des équipements de qualité (climatisation réversible gainée, volet électrique...) vous assurera confort, calme et intimité. Voux y trouverez une grande entrée avec placard, un séjour de 35m² avec une pièce attenante de 9m² pouvant servir de bureau ou salle de jeux/TV, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, deux coins nuit séparés avec salle d'eau, salle de bain, deux WC indépendants et une buanderie.
Deux places de parking en sous-sol et une cave viennent compléter le bien
Le loyer mensuel est de 1800€ + 200€ de provisions pour charges (régularisation annuelle) soit 2000 € CC.
Honoraires de 1200€ à la charge du locataire dont 300€ pour l'état des lieux entrant et 900€ pour dossier/visite
Dépôt de garantie: 1800€ (1 mois HC).
DPE: B et GES: B
Estimation des coûts énergétiques entre 701€ et 948€ par an.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent commercial enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.

Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire dont 300 € pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 701.00 et 948.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cerclehabitat2/1946/aE2Oh/honoraires_avril_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Blagnac 31700
Charges	200 € /mois
Type d'appartement	T5 et plus
Surface	130.00 m²
Séjour	34 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée + PL, 12.07 m² • Cuisine, 16.52 m² • Séjour, 34.81 m² • Chambre 1, 12.23 m² • Chambre 2 + PL, 10.65 m² • Chambre 3 + PL, 9.43 m² • Bureau, 906 m² • SDB, 5.12 m² • Cellier, 1.82 m² • WC 1, 1.44 m² • Degagement 1, 5.38 m² • SDE, 4.56 m² • WC 2, 2.13 m² • Degagement 2, 5.29 m²
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2022
État général	Neuf
Chauffage	Aérothermie
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Stationnement int.	2
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Piscine	Non

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227-229 Route de Grenade
31700 Blagnac

Téléphone : 06 34 14 64 84
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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