BLAGNAC CENTRE : VASTE TOULOUSAINE AVEC EXTERIEUR

Les points forts :

Volumes
Emplacement
Cachet
Potentiel

Blagnac, proche du centre et de toutes les commodités, ensemble immobilier composé d'un appartement T2 de 57m2 Carrez et d'un appartement T3 de 110m2 Carrez.

Plusieurs possibilités sont envisageables :

- garder les 2 appartements indépendants
- les réunir pour créer une belle maison familiale

Quelque soit votre projet, vous serez séduits par:

- le cachet de l'ancien (poutres, briques...),
- les beaux volumes,
- l'emplacement au calme, proche du centre ancien, des transports et des commerces,
- le très bon état du bien,
- le jardin intimiste,
- le garage et la cave.

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Prix de vente : 535000€ Frais d'agence inclus pour un montant de 25000€.
Consommation énergétique: 128
Emission de gaz à effet de serre:27
Estimation des couts énergétiques : entre 1000€ et 1420€
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cerclehabitat2/1946/aE2Oh/honoraires_avril_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Blagnac 31700
Secteur	BLAGNAC
Type	Ancienne
Surface	168.00 m²
Superficie du terrain	370 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Séjour/cuisine, 19,17 m² • Salon, 19,80 m² • Dégagement, 2,76 m² • Salle d'eau, 3,68 m² • WC, 1,17 m² • Chambre, 10,97 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	3
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1900 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Electrique Gaz Individuel
Ouvertures	PVC
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	2 Garage boxé
Stationnement ext.	3 2 places de pkg extérieur
Piscine	Non
Taxe foncière	2 552 €/an
Précisions financières	TOM: 313€

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227-229 Route de Grenade
31700 Blagnac

Téléphone : 06 34 14 64 84
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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