Maison T5/6 143m² sur 2200 m² de terrain

Les points forts :

Calme et intimité
Cachet de l'ancien
Fort potentiel
Surface terrain

MONDONVILLE ; Chemin de Gajea. Venez découvrir cette maison ancienne avec beaucoup de cachet, très saine à remettre au goût du jour. Cette villa de 143m², composée de 6 pièces est composée d'une grande cuisine et d'une salle à manger attenante, d'un salon orienté sud donnant sur une belle terrasse couverte et déplafonnée avec une belle cheminée et une mezzanine. Vous y trouverez également un coin nuit séparé avec 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Implantée sur un grand terrain arboré de 2200m² au calme et à l'abri des regards, cette maison ne demande qu'à exploiter tout son potentiel.
Ideal pour une famille cherchant à la fois le côté campagne et la proximité des commodités. A voir absolument!
Le prix de vente est de 375000 € net vendeur et les honoraires de commercialisation en sus d'un montant de 15 000 €TTC (4% du prix), à la charge des acquéreurs, soit un prix total de 390 000€ frais d'agence inclus.
Consommation énergétique: 139 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 43 kCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1567€ et 2119€.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1567.00 et 2119.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cerclehabitat2/1946/aE2Oh/honoraires_avril_2022.pdf

Sous compromis

Ville	Mondonville 31700
Secteur	MONDONVILLE
Type	Ancienne
Surface	143.00 m²
Superficie du terrain	2200 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Cuisine familiale, 21.89 m² • Salle à manger, 22.80 m² • Salon déplafonné, 25 m² • Bureau + cellier (Chambre 1), 12.4 m² • Chambre 2, 13 m² • Bureau, 8.7 m² • Chambre 3, 13.40 m² • Salle de Bains, 5.2 m² • WC indépendant, 1.45 m² • Dégagement, 6.5 m² • Mezzanine, 12 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	A rénover
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Partiellement équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	5
Piscine	Non
Taxe foncière	1 356 €/an

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