Les points forts :
- Maison neuve et très bien équipée
- Le quartier très calme à proximité du centre de Blagnac
- La piscine et la dépendance
- L'aspect énergétique très économique et confortable
Quartier des Près à Blagnac. Nous avons le plaisir de vous présenter un bien vraiment très rare à Blagnac : une maison neuve T5 présentant de beaux volumes et une fonctionnalité appréciée. La maison est composée d'une vaste pièce à vivre déplafonnée avec cuisine ouverte entièrement aménagée et cellier attenant, une suite parentale au rez-de-chaussée, ouvrant sur une terrasse, avec dressing, salle d'eau et WC et, à l'étage, 3 belles chambres avec placard, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, le grand jardin propose une piscine avec un volet de sécurité automatique et une dépendance dans laquelle se trouve une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de sport, chambre d'amis avec sa salle d'eau et WC ainsi qu'un garage et 40m² de cave en sous-sol. De plus, il est possible de garer 2 véhicules dans l'enceinte du jardin fermé par un portail automatisé. Ce bien est exceptionnel ! Les honoraires à la charge des locataires sont de 2016€ et ils comprennent la visite du bien, la constitution du dossier de candidature, la rédaction du bail locatif et les états des lieux entrant et sortant. Le DPE est A (34) et le GES est A (1) | Loyer de base 2335 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 335 €. Honoraires de 1 974 € TTC à la charge du locataire dont 540 € pour l'état des lieux. Classe énergie A, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 356.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-07-2017. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cerclehabitat2/1946/aE2Oh/honoraires_avril_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Disponibilité | 15-07-2023 | | Ville | Blagnac 31700 | | Secteur | BLAGNAC | | Charges | 65 € /mois | | Type | Contemporaine | | Surface | 160.00 m² | | Séjour | 63 m² | | Superficie du terrain | 716 m² | | Terrasse | 20 m² | | Pièces | 6 |
| Description
des pièces | • ENTREE AVEC PLACARD, 6.08 m²
• WC AVEC LAVE-MAINS, 1.6 m²
• CELLIER, 5.4 m²
• SEJOUR + CUISINE, 63 m²
• CHAMBRE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU, 25.24 m²
• DEGAGEMENTS, 5.68 m²
• CHAMBRE AVEC PLACARD, 13.74 m²
• CHAMBRE AVEC PLACARD, 13.76 m²
• CHAMBRE AVEC PLACARD, 13.64 m²
• SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE, 5.55 m²
• WC, 2.27 m²
• SALLE DE JEUX DANS ANNEXE, 17 m²
• SALLE D'EAU AVEC WC DANS ANNEXE, 4 m²
| | Chambres | 4 | | Niveaux | 2 | | Salle de bains | 1 | | Salle d'eau | 2 | | WC | 3 Indépendant | | Epoque, année | 2017 | | État général | En excellent état | | Vue | Jardin, terrasse | | Exposition | Est-Ouest | | Chauffage | Aérothermie
| | Ouvertures | Aluminium, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | | Cuisine | Aménagée et équipée, Américaine | | Ameublement | Partiellement meublé | | Stationnement int. | 1 | | Stationnement ext. | 2 | | Piscine | Oui |
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