Maison T4 sur beau terrain

Les points forts :

Emplacement
Maison saine
Au calme
Beau terrain

Tournefeuille, dans un quartier très prisé, proche des écoles, des commerces et de la rocade arc-en-ciel, villa T4 sur un beau jardin arboré.
Cette maison est idéale pour une famille; elle est très fonctionnelle avec, en rez-de-chaussée, son séjour lumineux, sa cuisine ouverte sur une belle terrasse sans vis à vis, son coin nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A l'étage, on peut imaginer un bel espace parental grâce à sa grande chambre, sa salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing.
Les plus de cette maison:
- au calme
- joli terrain plat
- maison saine
- huisseries changées
- chaudière récente
- Puit avec arrosage intégré

Il faudra prévoir un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour.
Honoraires de 5% compris dans le prix de vente à la charge du vendeur.
DPE: D, GES: D
Estimation des coûts énergétiques entre 1538€ et 2080€ par an.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.

Vendu

Ville	Tournefeuille 31170
Secteur	TOURNEFEUILLE
Charges	100 € /mois
Type	Individuelle
Surface	105.00 m²
Séjour	31 m²
Superficie du terrain	647 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 6,22 m² • Cuisine, 9,81 m² • Séjour avec cheminée, 31,16 m² • Placard sous escalier, 0,78 m² • Buanderie, 7,91 m² • Atelier, 8,19 m² • WC avec fenêtre, 1,33 m² • Dégagement, 5,16 m² • Chambre 1 avec placard, 12 m² • SDB avec fenêtre, 4,25 m² • Chambre 2, 12 m² • Chambre 3, 14,75 m² • Rangement (2,28m2 Carrez), 9 m² • Salle d'eau, 4,34 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1975 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	3
Isolation	Isolation sous-toiture en 2013
Toiture	D'origine
Piscine	Non
Taxe foncière	1 840 €/an
Précisions financières	Charges 100€/mois = gaz+électricité

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