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LE CERCLE DE L'HABITAT
227-229 Route de Grenade
31700 Blagnac

06 34 14 64 84

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Vendu

Maison individuelle Cadours CADOURS 141.39 m²

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Les points forts :

Volumes
Proche écoles, commerces
Calme

Cadours, au centre du village, grande maison de plus de 140m2 habitables avec garage sur une parcelle de 800m2.
Cette maison familiale se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et véranda, 3 chambres, dont une avec dressing, une salle bain, une salle d'eau et 2 WC.
A l'étage vous trouverez une grande pièce pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de 4ème chambre avec un accès balcon.
Attenant et communicant avec la maison un garage de plus de 20m2; sur la parcelle 2 chalets bois et un puit.

Les plus de la maison:
- double vitrage et volets roulants électriques (2012)
- 2 poêles à bois, clim réversible et pompe à chaleur gainée
- Isolation des combles en laine soufflée en 2017
- Cumulus changé il y a moins de 10 ans.
Conso énergétique 202 Kwh/m2.an
Emission GES 6 KgCO2/m2.an
Honoraires à la charge du vendeur compris dans le prix de vente.

Vendu

Ville	Cadours 31480
Secteur	CADOURS
Type	Individuelle
Surface	141.39 m²
Séjour	51 m²
Superficie du terrain	814 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Pièce à vivre avec cuisine ouverte, 43,32 m² • Salon/bureau, 9,74 m² • Chambre 1, 9,75 m² • Chambre 2 avec dressing, 15,72 m² • Chambre 3, 14,47 m² • Salle de bain, 3,98 m² • Salle d'eau avec WC, 6,83 m² • Atelier, 16,55 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1989 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique Pompe à chaleur Réversible Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	4
Isolation	Laine soufflée 33 cm
Autres	Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 030 €/an

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