Blagnac : Magnifique maison familiale 175m² sur 584m² de terrain

Les points forts :

Localisation
Proximité des commodités
Volume des pièces
Nombre de points d'eau
Intimité

Blagnac Les Près : Proche de toutes les commodités à 7 min à pied du centre ancien, sur une parcelle de presque 600m², Venez découvrir cette magnifique maison de 175m² entièrement rénovée en 2019. Vous y trouverez un parfait équilibre entre charme, cachet et avantage du moderne.

Cette maison familiale en R+1 possède de nombreux atouts:
- rénovation avec goût
- équipements (alarme, porte sectionnelle automatique, portail automatique, fermeture volets centralisée etc...)
- classement énergétique C
- nombreux rangements (placards, dressing, buanderie etc...)
- 4 grandes chambres (dont 2 chambres avec points d'eau privatifs) et un bureau
- un espace jour ouvert sur 3 orientations
- un jardin intime et au calme.
- la localisation

Contactez-nous pour une visite! Cette maison rassemble forcément la majorité de vos critères.

Prix FAI: 640 000 €.
Les dépenses énergétiques sont estimées à 1798€
Les honoraires de 20 000 € en forfait sont inclus dans le prix affiché, à la charge des vendeurs.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1798.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-03-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cerclehabitat2/1946/aE2Oh/honoraires_avril_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Blagnac 31700
Secteur	BLAGNAC
Type	Individuelle
Surface	175.00 m²
Séjour	64 m²
Superficie du terrain	584 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée, 2.50 m² • Séjour / Salle à manger, 64.5 m² • Cuisine et celiier, 14.34 m² • Véranda, 5.32 m² • Suite parentale (dont SDE), 15.32 m² • Bureau, 11.38 m² • WC, 1.32 m² • Chambre parentale, 16.2 m² • Chambre 3, 16.2 m² • Chambre 4, 12.4 m² • SDB, 4.95 m² • WC, 1.50 m² • Palier avec placard, 9 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1967
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	3
Toiture	Nettoyée en 2022
Piscine	Oui
Taxe foncière	2 395 €/an

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