Villa T5/6 sur plus de 1000m2

Les points forts :

Volumes
Proche écoles, commerces
Calme
Lumineuse

Fenouillet, dans le centre proche de toutes les commodités, vaste villa de plus de 200m2 dans un cadre verdoyant au calme.
Venez découvrir cette grande maison familiale composée d'une grande pièce à vivre de 44m2, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de 4 belles chambres lumineuse d'une grande salle de bain et d'un WC séparé.
Vous trouverez en plus à l'entresol une chambre, une pièce avec un point d'eau, une salle de billard et un grand garage.
Le terrain de plus de 1000m2 est arboré et clos.
Loyer de 1500€ plus 27€ de charges (taxe ordures ménagères).
Honoraires à la charge des locataires 1260€
Dépôt de garantie: 1500€.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.

Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 27 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Honoraires de 1 260 € TTC à la charge du locataire dont 376 € pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat F.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3600.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-09-2013. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cerclehabitat2/1946/aE2Oh/honoraires_avril_2022.pdf

Ville	Fenouillet 31150
Secteur	TOULOUSE NORD
Charges	27 € /mois
Type	Individuelle
Surface	221.00 m²
Séjour	44 m²
Superficie du terrain	1182 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée, 8,70 m² • Cuisine équipée et aménagée, 13,69 m² • Séjour avec cheminée, 44,22 m² • Chambre 1, 13,25 m² • Chambre 2 avec placard, 19,75 m² • Chambre 3 avec lavabo, 15,08 m² • Chambre 4, 19,24 m² • Placards, 1,42 m² • SDB avec douche et baignoire, 10,40 m² • WC, 2,19 m² • Couloir + placards, 13,33 m² • Dégagement, 3,90 m² • Cuisine, 20,13 m² • Chambre 5, 13,39 m² • Salle billard, 22,64 m² • Garage, 54,73 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	3
Stationnement ext.	2
Autres	Cheminée
Piscine	Non

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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