Saint-Orens/Toulouse Maison 10 chambres coliving

Les points forts :

Localisation
Pas de travaux à prévoir
Nombreuses possibilités supplémentaires

Saint-Orens / Toulouse : Spécial investisseurs. Sur 2 niveaux, nous vous présentons cette maison économique en énergie de 170 m² habitables ,entièrement rénovée en 2020, louée à des habitués en courte durée ou bail meublée, et composée de 10 chambres, 2 séjours, 1 salon en mezzanine, 2 cuisines entièrement aménagées et équipées, 3 WC, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Le bien est vendu meublé et équipé tel que vous le visiterez.
Les revenus locatifs lissés sur l'année sont de 4800 € CC soit une rentabilité nette de 6%. (7.2% brut).
Prix FAI : 745 000 € dont 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.35% du prix FAI..Prix net vendeur : 720 000 €.
En sus, possibilité d'acheter la maison attenante pour la résidence principale (où habitent les actuels propriétaires) ou créer des chambres supplémentaires + un terrain à bâtir supplémentaire de 400m².
Opportunité très rare dans ces conditions. A découvrir !

DPE : C / GES : A. Estimation des coûts énergétiques entre 3 020 € et 4 160 € par an pour l'ensemble des 2 maisons (surface habitable > 300 m²)

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité juridique de M. ABADIE Alexandre, agent commercial enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cerclehabitat2/1946/aE2Oh/honoraires_avril_2022.pdf

Ville	Toulouse 31400
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	170.00 m²
Surface au sol	183 m²
Séjour	60 m²
Superficie du terrain	315 m²
Pièces	10
Chambres	8
Niveaux	2
Salle de bains	2
Salle d'eau	1
WC	3 Indépendant
Epoque, année	2001
État général	En bon état
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Entièrement meublé
Stationnement ext.	6
Piscine	Non

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