Maison de maitre rénovée avec piscine

Les points forts :

Volumes
Equipements
Cuisine haut de gamme

Secteur Verdun sur Garonne, vaste maison de Maitre rénovée d'une surface de 234m2.

Cette maison familiale en R+1 possède de nombreux atouts:
- rénovation avec goût
- équipements haut de gamme (cuisine Schmitt, sauna, piscine avec pompe à chaleur...)
- classement énergétique C
- nombreux rangements (placards, dressing, buanderie etc...)
- 4 chambres et un bureau
- un espace jour déplafonné ouvert sur une belle terrasse avec piscine
- la gare de Dieupentale à proximité

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Prix de vente : 299000 € Frais d'agence inclus. Les honoraires (5%) sont inclus dans le prix, à la charge des acquéreurs.
Consommation énergétique: 176 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 5 kgCO2/m2/an.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cerclehabitat2/1946/aE2Oh/honoraires_avril_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Mas-Grenier 82600
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	234.67 m²
Séjour	45 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée, 4,91 m² • Cuisine équipée et aménagée Schmitt; lave-vaisselle neuf, four quasi neuf. Il y a 10 ans, 12,84 m² • WC RDC, 4,08 m² • Dégagement 1, 16,30 m² • Dégagement 2, 1,82 m² • Cuisine 2, 41,65 m² • Buanderie, 3,76 m² • Séjour, 45,40 m² • Palier 1er étage, 6,70 m² • Couloir, 3,65 m² • Chambre 1, 18,42 m² • SDB avec douche, baignoire et sauna, 21,69 m² • WC 2, 1,95 m² • Chambre 2, 11,58 m² • WC 3, 0,90 m² • Chambre 3, 15,40 m² • Chambre 4, 14,57 m² • Bureau, 9,05 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1 Avec douche et baignoire et sauna
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1945 Ancien
État général	En bon état
Vue	Ville
Exposition	Traversant
Chauffage	Bois Climatisation Réversible Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	1
Isolation	Sous toiture il y a environ 2 ans
Toiture	Refaite il y a moins de 15 ans
Autres	Climatisation Fibre optique Volets électriques
Piscine	Oui
	Au sel et au chlore avec pompe à chaleur (2012)

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10 000 Troyes.

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