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LE CERCLE DE L'HABITAT
227-229 Route de Grenade
31700 Blagnac


06 34 14 64 84
Biens similaires :
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Sous compromis
Maison mitoyenne 2 côtés Blagnac BLAGNAC 147.81 m²
Les points forts :
  • Emplacement
  • Potentiel
  • Cachet
Blagnac, dans l'hyper centre, maison de ville d'environ 147m2 avec grand garage, extérieur et dépendances.
Cette maison pleine de charme et de potentiel est idéale pour une famille.
En rez-de-chaussée vous trouverez l'espace jour ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC.
A l'étage l'espace nuit est composé de 3 belles chambres avec parquet et cheminée ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC.
Autres atouts de cette maison, le garage de plus de 50m2 ainsi qu'un espace extérieur avec 2 dépendances.
Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour; les plus: chaudière à condensation, double vitrage, électricité revue, clim réversible.
A voir rapidement.
Le prix de vente est de 427500€ net vendeur et les honoraires de commercialisation en sus d'un montant  de 22500 €TTC (5%), à la charge des acquéreurs,  soit un prix total de 450000€ frais d'agence inclus.
Consommation énergétique: 177 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 33 kCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1740€ et 2410€.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453


Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cerclehabitat2/1946/aE2Oh/honoraires_avril_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleBlagnac 31700
SecteurBLAGNAC
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface147.81
Surface au sol170
Séjour18
Superficie du terrain252 m²
Pièces5
Description des pièces • Cuisine indépendante, 17,02 m²
• Salon, 18,27 m²
• Chambre 1 sol carrelage, 13,60 m²
• SDB, 4,95 m²
• Dégagement chambre, 2,84 m²
• Palier escalier RDC, 0,80 m²
• Placard sous escalier, 1,62 m²
• Chambre 2 parquet et 2 fenêtres, 23,73 m²
• Chambre 3 parquet et accès sdb, 19 m²
• Chambre 4 parquet, 15 m²
• SDB , 5,90 m²
• WC, 1,72 m²
• Dégagements RDC et étage, 19,39 m²
• Palier escalier étage, 3,23 m²
• Hall WC, 2 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
WC1   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rafraîchir
VueVille
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
AutresClimatisation
Volets électriques
PiscineNon

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10 000 Troyes.

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