Proche FERRADOU : Pavillon T6 avec sous-sol et piscine

Les points forts :

LE CALME DU QUARTIER
LE GRAND GARAGE DE 40M²
LA PISCINE COUVERTE
MAISON TRES BIEN ENTRETENUE

Proche de l'école du Ferradou, du tramway "Place Georges Brassens" et de toutes les commodités, nous vous présentons cette villa T6 en très bon état présentant un grand séjour traversant sur 2 terrasses, avec cuisine ouverte récente (2015), un coin nuit constitué de 4 chambres dont une avec sa pièce d'eau, une salle de bains et un WC et, à l'étage inférieur, une autre chambre avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie et un grand garage de 40m². L'ensemble est positionné sur une parcelle de 700m² avec une piscine couverte, un puits et l'arrosage intégré. La maison est très bien entretenue et ne fait pas l'objet de la moindre nuisance. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur !

DPE : D et GES : D
Estimatif des coûts annuels d'énergie pour ce logement compris entre 1609€ et 2177€

Le prix de vente est de 555 000 € net vendeur et les honoraires de commercialisation en sus d'un montant forfaitaire de 25 000 €TTC, à la charge des acquéreurs, soit un prix total de 580 000€ frais d'agence inclus.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1609.00 et 2177.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cerclehabitat2/1946/aE2Oh/honoraires_avril_2022.pdf

Ville	Blagnac 31700
Type	Villa
Surface	147.00 m²
Séjour	44 m²
Superficie du terrain	698 m²
Pièces	6
Description des pièces	• ENTREE, 3.62 m² • SEJOUR+CUISINE, 44.5 m² • DEGAGEMENTS, 12.2 m² • CHAMBRE 1, 10.22 m² • CHAMBRE 2, 10.08 m² • CHAMBRE 3, 11.07 m² • CHAMBRE AVEC SDE, 16.63 m² • SALLE DE BAINS, 4.9 m² • CHAMBRE 5, 15.5 m² • SDE AVEC WC, 3.1 m² • BUANDERIE, 9 m² • GARAGE, 39 m²
Chambres	5
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1995
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	3
Toiture	nettoyée en 2021
Piscine	Oui
	Piscine Desjoyaux avec couverture Abrisud
Taxe foncière	2 600 €/an
Taxe d'habitation	1 095 €/an

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227-229 Route de Grenade
31700 Blagnac

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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